Саморегулируемая организация (СРО) – некоммерческая организация, объединяющая юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся одним видом профессиональной деятельности. В результате государство переместило часть своей власти на контроль над строительной отраслью. СРО допуск для застройщика – процесс добровольный, но отдельные виды работ могут выполняться исключительно членами СРО.
Юридическое лицо:
Если стоимость договора превышает 10 млн рублей, планируется строительство, реконструкция или капитальный ремонт;
Участие в коммерческих и государственных закупках и тендерах;
Работа на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.
Компании и ИП, занимающиеся строительством и обслуживанием малых объектов, не обязаны получать лицензию застройщика СРО.
Функция СРО:
контролировать деятельность членов;
страхование профессиональной ответственности;
Разработать правила членства, критерии участия, характеристики процедур вступления и исключения;
создать компенсационный фонд для возмещения членам СРО убытков, причиненных третьим лицам;
Повышение квалификации для участников;
предоставить юридическую и техническую информацию;
Защищать интересы участников разрешения конфликта.
Строительные СРО объединяют юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом зданий и сооружений. Если заказчик терпит убытки по вине застройщика, компенсация происходит из Компенсационного фонда СРО, в состав которого входит компания, причинившая ущерб.
Для снижения рисков предусмотрены плановые и внеплановые проверки, дистанционно или с выездом на место. Даже если компании не нужно получать разрешение на строительство СРО, это может повысить ее профессиональный имидж и привлечь клиентов и инвесторов. Уровень доверия повышается, ведь в квалификации и опыте строителей можно не сомневаться.